Estimation théorique
Chemin du Tronqueyra,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Tronqueyra,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 11 | IMP DU BIDAOU | 5 | 186 | 500 | 1224000€ | 6581€ |
2019-08-27 | 2 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 122 | 1019 | 420000€ | 3443€ |
2021-08-09 | 5 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 92 | 842 | 482500€ | 5245€ |
2021-06-24 | 15 | CHE DU TRONQUEYRA | 7 | 238 | 1055 | 565000€ | 2374€ |
2022-02-10 | 19 | AV DOUS CAMS | 5 | 121 | 131 | 199350€ | 1648€ |
2022-03-04 | 22 | CHE DE LA PALOMBIERE | 5 | 132 | 1037 | 700700€ | 5308€ |
2023-05-12 | 39 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 755 | 480130€ | 4175€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DU BIDAOU | 7 | 260 | 3901 | 1004710€ | 3864€ |
2023-01-06 | 24 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 143 | 903 | 440000€ | 3077€ |
2020-06-12 | 25 | CHE DE LA PALOMBIERE | 5 | 137 | 855 | 395000€ | 2883€ |
2022-09-29 | 9 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 158 | 903 | 420000€ | 2658€ |
2021-09-06 | 15 | AV DES BRUYERES | 4 | 94 | 926 | 461100€ | 4905€ |
2023-06-15 | 1 | IMP DU BIGANOUN | 7 | 175 | 5087 | 739700€ | 4227€ |
2021-09-14 | 16 | AV DES BRUYERES | 5 | 156 | 894 | 627000€ | 4019€ |
2020-01-27 | 2 | IMP LOU GRAND TRUC | 4 | 124 | 979 | 445000€ | 3589€ |
2020-02-07 | 10 | CHE DU TRONQUEYRA | 5 | 89 | 1041 | 330000€ | 3708€ |
2020-01-14 | 3 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 119 | 881 | 350400€ | 2945€ |
2021-12-28 | 10 | AV DES BRUYERES | 4 | 111 | 891 | 489500€ | 4410€ |
2023-04-20 | 10 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 5 | 132 | 886 | 635000€ | 4811€ |
2021-05-17 | 11 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 184 | 900 | 593000€ | 3223€ |
2023-06-19 | 7 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 5 | 144 | 1048 | 638100€ | 4431€ |
2020-07-22 | 53 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 164 | 967 | 237200€ | 1446€ |
2019-09-10 | 10 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 179 | 0 | 480000€ | 2682€ |
2019-10-01 | 9 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 175 | 1814 | 523000€ | 2989€ |
2021-01-12 | 46 | AV DE L AMASSE | 4 | 92 | 779 | 390000€ | 4239€ |
2020-05-18 | 47 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 105 | 835 | 377100€ | 3591€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DE LA PALOMBIERE | 8 | 187 | 1014 | 438300€ | 2344€ |
2022-06-28 | 45 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 93 | 830 | 408085€ | 4388€ |
2022-06-29 | 45 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 93 | 830 | 458674€ | 4932€ |
2021-07-19 | 1 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 6 | 169 | 1012 | 667800€ | 3951€ |
2020-08-11 | 4 | CHE DE LOU POUSSE CRAMPOUN | 5 | 117 | 786 | 436800€ | 3733€ |
2022-08-25 | 40 | AV DE L AMASSE | 4 | 97 | 958 | 510000€ | 5258€ |
2020-08-07 | 7 | AV DES TAUZINS | 7 | 188 | 860 | 520000€ | 2766€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DE LA PALOMBIERE | 6 | 104 | 930 | 480000€ | 4615€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DE LOU POUSSE CRAMPOUN | 5 | 100 | 842 | 497000€ | 4970€ |
2020-12-07 | 12 | ALL DE LA PINEDE | 6 | 154 | 793 | 643600€ | 4179€ |
2022-11-24 | 51 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 187 | 500 | 580000€ | 3102€ |
2021-08-11 | 61 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 161 | 0 | 635000€ | 3944€ |
2023-05-04 | 45 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 133 | 849 | 629100€ | 4730€ |
2020-11-02 | 21 | CHE DE LOU RENART | 4 | 97 | 855 | 376000€ | 3876€ |
2019-12-20 | 55 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 97 | 500 | 515000€ | 5309€ |
2022-06-20 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 103 | 732 | 520000€ | 5049€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE LA PETILLE | 4 | 96 | 885 | 514500€ | 5359€ |
2020-04-28 | 1 | CHE DU RASCLET | 4 | 97 | 864 | 370000€ | 3814€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 874 | 390000€ | 3714€ |
2022-07-26 | 2 | CHEM DE L'ARAY | 4 | 123 | 836 | 552450€ | 4491€ |
2020-05-18 | 63 | AV DE L AMASSE | 4 | 100 | 1026 | 515000€ | 5150€ |
2020-06-30 | 7 | AV DE L AMASSE | 5 | 150 | 1031 | 497000€ | 3313€ |
2021-06-22 | 12 | CHE DE LOUS ESCANATS | 4 | 87 | 840 | 183125€ | 2105€ |
2020-01-15 | 5 | CHE DU GRAVEYRON | 3 | 112 | 1423 | 565715€ | 5051€ |
2023-01-26 | 20 | AV DE L AMASSE | 5 | 80 | 1001 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-30 | 30 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 110 | 607 | 485000€ | 4409€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DE LOU RENART | 5 | 99 | 832 | 402500€ | 4066€ |
2021-10-22 | 13 | CHE DE LOU RENART | 5 | 123 | 788 | 436070€ | 3545€ |
2021-12-06 | 3 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 87 | 1300 | 429000€ | 4931€ |
2020-12-17 | 7 | AV DES GEMMEURS | 4 | 78 | 855 | 300000€ | 3846€ |
2023-03-15 | 70 | AV DE L AMASSE | 5 | 90 | 829 | 392500€ | 4361€ |
2022-11-23 | 5 | AV DES GEMMEURS | 4 | 68 | 832 | 414300€ | 6093€ |
2020-06-30 | 21 | AV DES GEMMEURS | 3 | 57 | 826 | 280000€ | 4912€ |
2021-12-22 | 3 | CHE DU GUITAYNE | 4 | 111 | 973 | 445700€ | 4015€ |
2022-04-12 | 26 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 100 | 1337 | 570000€ | 5700€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DE LOU RENART | 5 | 131 | 902 | 520000€ | 3969€ |
2019-09-27 | 32 | ALL D AMOUR | 5 | 135 | 1373 | 427350€ | 3166€ |
2019-10-01 | 12 | ALL D AMOUR | 5 | 89 | 1105 | 368000€ | 4135€ |
2021-07-26 | 46 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 137 | 1114 | 450000€ | 3285€ |
2021-12-30 | 3 | CHE DU CASSY MOULINEY | 5 | 121 | 835 | 480000€ | 3967€ |
2021-06-04 | 48 | AV DU BARON HAUSSMANN | 7 | 210 | 1080 | 475000€ | 2262€ |
2021-08-02 | 1 | CHE DE LA LEBE | 7 | 150 | 815 | 443000€ | 2953€ |
2020-06-09 | 35 | AV DU BARON HAUSSMANN | 2 | 42 | 0 | 330000€ | 7857€ |
2021-08-30 | 31 | AV DU BARON HAUSSMANN | 6 | 108 | 567 | 360000€ | 3333€ |
2022-03-22 | 6 | CHE DU CASSY MOULINEY | 5 | 95 | 930 | 352000€ | 3705€ |
2020-02-14 | 3 | PL DES BOSQUETS DE POUJAU | 6 | 135 | 811 | 530000€ | 3926€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DU PARGOT | 5 | 120 | 393 | 366000€ | 3050€ |
2022-11-08 | 40 | AV DU COLONEL SALDOU | 4 | 89 | 969 | 507550€ | 5703€ |
2022-02-18 | 6 | ALL D AMOUR | 7 | 129 | 964 | 439400€ | 3406€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DU PARGOT | 5 | 125 | 1422 | 485000€ | 3880€ |
2023-04-27 | 23 | CHE DU GUITAYNE | 5 | 110 | 1058 | 420000€ | 3818€ |
2020-06-03 | 38 | AV DU COLONEL SALDOU | 3 | 65 | 852 | 285000€ | 4385€ |
2020-01-30 | 4 | ALL BOUHEBEN | 5 | 104 | 1148 | 353000€ | 3394€ |
2019-12-18 | 7 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 6 | 156 | 909 | 473900€ | 3038€ |
2021-08-24 | 9 | CHE DU PARGOT | 4 | 87 | 373 | 369500€ | 4247€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DU PONT DE TAVERNE | 3 | 68 | 989 | 317000€ | 4662€ |
2019-07-08 | 3 | AV MADEMOISELLE DE LA HARPE | 6 | 93 | 757 | 361175€ | 3884€ |
2019-07-02 | 1 | ALL SOUMELAIRE | 6 | 102 | 842 | 396500€ | 3887€ |
2019-06-28 | 2 | ALL TCHANCAT | 4 | 110 | 918 | 348500€ | 3168€ |
2020-01-03 | 10 | CHE DU GUITAYNE | 5 | 120 | 1203 | 386000€ | 3217€ |
2019-08-02 | 15 | AV DU COLONEL SALDOU | 6 | 110 | 903 | 413000€ | 3755€ |
2021-06-21 | 11 | CHE DU PARGOT | 5 | 98 | 343 | 393275€ | 4013€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DE L HAOUGUEYRE | 5 | 105 | 904 | 440680€ | 4197€ |
2023-06-30 | 32 | CHE DOU GRIT | 5 | 136 | 802 | 598744€ | 4403€ |
2019-07-05 | 17 | CHE DU GAT ESQUIROUS | 5 | 107 | 831 | 484500€ | 4528€ |
2021-02-04 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 360 | 1476 | 691650€ | 1921€ |
2021-08-06 | 19 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 4 | 80 | 763 | 396000€ | 4950€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DES CRABES | 4 | 145 | 566 | 493070€ | 3400€ |
2019-12-06 | 6 | ALL TCHANCAT | 5 | 116 | 733 | 426950€ | 3681€ |
2022-12-27 | 6 | ALL TCHANCAT | 5 | 154 | 733 | 595040€ | 3864€ |
2022-03-30 | 34 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 175 | 676 | 450000€ | 2571€ |
2020-02-20 | 8 | PL DU VINGT AOUT 1949 | 5 | 113 | 645 | 450000€ | 3982€ |
2019-11-29 | 1 | CHE DE LA ROUILLE | 7 | 177 | 5085 | 727510€ | 4110€ |
2019-06-14 | 27 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 132 | 440 | 408000€ | 3091€ |
2019-12-10 | 7 | CHE DU BARAILLOT | 7 | 200 | 883 | 240000€ | 1200€ |
2019-09-25 | 8 | ALL DES CARDOUNETS | 4 | 110 | 1013 | 440000€ | 4000€ |
2019-05-15 | 2 | CHEM LOU FRAGUEY | 5 | 133 | 800 | 475000€ | 3571€ |
2019-10-23 | 27 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 5 | 136 | 931 | 390000€ | 2868€ |
2022-06-21 | 3 | PAS DES VIEILLES VIGNES | 6 | 159 | 881 | 628100€ | 3950€ |
2021-02-04 | 9 | CHEM LOU MESPLEY | 5 | 127 | 803 | 515000€ | 4055€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 105 | 800 | 560000€ | 5333€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DE LOU PESEGUEY | 3 | 93 | 800 | 440680€ | 4738€ |
2021-11-23 | 10 | CHE ENTRE LES LAGUNES | 4 | 88 | 500 | 375361€ | 4265€ |
2022-04-21 | 21 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 140 | 764 | 685180€ | 4894€ |
2021-12-10 | 22 | CHE DOU GRIT | 5 | 125 | 500 | 415500€ | 3324€ |
2019-08-29 | 5 | RTE DE FOURC | 3 | 88 | 713 | 410000€ | 4659€ |
2022-04-26 | 5 | PL DU VINGT AOUT 1949 | 4 | 94 | 691 | 425000€ | 4521€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LOU MADREY | 5 | 100 | 407 | 363700€ | 3637€ |
2022-12-13 | 15 | CHE DE LOU BILLOUAYRES | 5 | 100 | 532 | 407980€ | 4080€ |
2020-01-30 | 1 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 615 | 477650€ | 3340€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DOU GRIT | 5 | 135 | 983 | 80480€ | 596€ |
2022-12-16 | 25 | CHEM DE L'HOST | 5 | 136 | 733 | 566000€ | 4162€ |
2022-03-31 | 13 | CHE DU BARAILLOT | 5 | 104 | 604 | 452000€ | 4346€ |
2021-04-21 | 28 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 4 | 70 | 960 | 315000€ | 4500€ |
2021-09-03 | 23 | CHEM DE L'HOST | 6 | 144 | 1039 | 550500€ | 3823€ |
2022-03-04 | 1 | CHEM DE L ARROUDET | 4 | 98 | 446 | 425600€ | 4343€ |
2023-04-28 | 33 | CHEM DE L'HOST | 4 | 107 | 605 | 470500€ | 4397€ |
2019-06-17 | 31 | CHE DE LA SANGALETE | 5 | 157 | 526 | 718000€ | 4573€ |
2021-10-26 | 27 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 106 | 802 | 501000€ | 4726€ |
2021-06-24 | 11 | CHEM DE L'HOST | 5 | 131 | 1788 | 447100€ | 3413€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DOU GRIT | 5 | 149 | 849 | 498250€ | 3344€ |
2019-07-01 | 3 | CHEM DE L'ARROUDET | 4 | 113 | 525 | 471700€ | 4174€ |
2020-06-23 | 58 | AV DU BARON HAUSSMANN | 6 | 135 | 500 | 462000€ | 3422€ |
2023-03-30 | 10 | RTE DE FOURC | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2021-05-19 | 18 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 107 | 850 | 474900€ | 4438€ |
2022-07-30 | 53 | CHE DE LA CABANNE | 4 | 83 | 400 | 513000€ | 6181€ |
2021-07-30 | 27 | CHE DE PUJAU | 3 | 119 | 693 | 470000€ | 3950€ |
2020-08-27 | 14 | CHE ENTRE LES LAGUNES | 4 | 97 | 883 | 470000€ | 4845€ |
2022-08-11 | 4 | CHE CLOS DE LA GRAVETTE | 7 | 208 | 605 | 741981€ | 3567€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DE MOUTINE | 6 | 126 | 1108 | 441169€ | 3501€ |
2020-10-16 | 7 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 108 | 300 | 348000€ | 3222€ |
2020-03-03 | 27 | CHE DE PUJAU | 4 | 111 | 200 | 532870€ | 4801€ |
2023-05-22 | 19 | CHE DE MOUTINE | 5 | 137 | 395 | 523500€ | 3821€ |
2021-06-22 | 15 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 106 | 841 | 118750€ | 1120€ |
2021-02-11 | 11 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 99 | 800 | 355000€ | 3586€ |
2021-12-24 | 8 | CHE DOU GRIT | 4 | 99 | 816 | 434600€ | 4390€ |
2020-05-19 | 13 | PL DE LA PUPE | 4 | 86 | 273 | 271300€ | 3155€ |
2022-08-12 | 12 | CHE DE LA SANGALETE | 5 | 130 | 500 | 568600€ | 4374€ |
2020-05-19 | 10 | CHE DE MOUTINE | 6 | 127 | 794 | 418000€ | 3291€ |
2020-09-23 | 6 | PL DE LOU GAY | 3 | 67 | 626 | 327700€ | 4891€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DE CHANTEFONTAINE | 5 | 280 | 997 | 707000€ | 2525€ |
2021-05-28 | 6 | CHE DU LAGUNON | 6 | 120 | 1107 | 475000€ | 3958€ |
2021-02-24 | 21 | CHE DE L ESTEY | 4 | 96 | 976 | 385000€ | 4010€ |
2022-06-23 | 21 | CHE DE L ESTEY | 4 | 96 | 976 | 511000€ | 5323€ |